フラット35パッケージとは?

フラット35パッケージについて

フラット35パッケージというのは、
フラット35と民間の住宅ローンを
金融機関が一体的に融資する商品のことです。

 

具体的には、金融機関では
「ミックスプラン」などと表示されているものです。

フラット35パッケージのメリットは?

フラット35パッケージは、フラット35の長期固定金利に
民間の低利な住宅ローンを組み合わせた商品なので、
金融機関は100%融資が実現することで
住宅ローンの拡大ができます。

 

また、利用者にとっては
将来の金利変動リスクが軽減できることで、
安定的な資金計画が立てられるとともに、
窓口を一本化できることで手続きもスムーズに行えます。

 

さらに、融資条件としても、フラット35を利用するので、
住宅ローンのそれぞれのメリットを生かせることができ
有利になります。

 

ちなみに、フラット35の資金というのは、
土地や建物を担保とするまでは、
融資の実行はできないのですが、

 

民間の住宅ローンと併用することで、
資金先行・分割交付ができることになります。

 

例えば、土地を購入した後で住宅を建設する場合には、
土地の購入価格の85%※を先に融資するなどです。

 

なお、万が一返済が困難になった時には、
金融機関と住宅金融支援機構が協議の上で、
返済条件の変更などの相談も受けられます。

 

※土地の融資を伴わない場合は土地評価額の85%です。

 

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