フラット35の金利は?

フラット35の金利について

平成19年3月に住宅金融公庫が廃止され、
その後、フラット35業務は、住宅金融支援機構に
引き継がれることになりました。

 

フラット35というのは、住宅金融支援機構が
民間金融機関の住宅ローン債券を買い取り、

 

それを証券化することで、民間金融機関が
長期の固定金利ローン商品を販売することを
支援するという仕組みになっています。

 

なお、リフォームや借り換えには、使えませんので
注意が必要です。

フラット35の金利は?

フラット35は、最大35年返済の完全固定金利型です。

 

平成19年8月現在の平均金利は、
3.171%となっています。

 

ただし、実際の金利は、
取扱金融機関によって異なりますので、
十分な比較検討が大切になってきます。

 

また、フラット35や民間融資の金利は公的融資と異なり、
融資が実行される時点のものが適用されますので
注意してください。

 

これは、申込時に
シュミレーションして返済額を計算したとしても、
実際の返済額は変わる可能性があるからです。

 

ちなみに、保証料が不要だったり、
繰上返済の手数料が無料であったりと、
多くの有利な面がありますので、
かなり使い勝手はよくなっています。

フラット35はどこで利用できる?

フラット35を取扱っている金融機関は、
現時点で全国で300以上あります。

 

取扱金融機関については
フラット35のホームページから調べることが可能です。

 

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